¿Cómo hacer con éxito una reforma integral en un piso?

Una reforma integral es un reto para el propietario. Te damos 10 claves para desarrollarla lo mejor posible y que tu piso esté perfecto.
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Cuando hablamos de reformas integrales es utilizar palabras mayores.

La rehabilitación completa de una vivienda debe seguir tres objetivos básicos:

  • Conseguir la casa que quieres, tanto a nivel práctico como estético.
  • Que se cumplan los plazos de entrega.
  • Que la obra se ajuste al presupuesto pactado.

La reforma integral de una vivienda es una inversión de tiempo y dinero que revalorizará tu casa, actualizando los interiores obsoletos, mejorando las instalaciones y las necesidades de espacio.

Por ello, desde Livener te ofrecemos una serie de claves para que triunfes con tu reforma integral.

10 Consejos para que la reforma integral de tu piso sea un éxito

La decisión de realizar una reforma integral se puede dar por varias razones.

La primera es porque, con el paso de los años, las casas (como las personas) van envejeciendo y sus materiales e instalaciones requieren de una actualización.

La segunda razón es porque quieres una cambio de imagen radical o una reestructuración que se adapte a tus necesidades.

Otro motivo para llevar a cabo una reforma integral es como inversión, para revalorizar la vivienda o alquilarla a un mejor precio.

Sea como sea, una reforma integral conlleva un montón de cosas a tener en cuenta. Para que no te pierdas, aquí te damos una serie de consejos que puedes adoptar:

Analiza las necesidades de tu vivienda

En primer lugar, es fundamental que tengas claras tus necesidades. El análisis previo es imprescindible para que la reforma integral sea un éxito. Es el punto de partida de cualquier proyecto.

Haz una lista con todo aquello que quieras cambiar o mejorar. Cuanto más exacta sea, mejor.

Piensa en la distribución de la vivienda

Debes definir la nueva distribución al milímetro.

Una imagen de la reforma integral representada de manera gráfica te dará una visión muy realista de cómo quedará la distribución de tu nueva casa. En esto te podrá ayudar el estudio que contrates para ello.

Busca un diseño que se adapte a tu estilo de vida

Encuentra tu estilo, buscando inspiración y soluciones que se correspondan a tus gustos y personalidad. Para ello, puedes crear un tablero inspiracional, donde puedes poner imágenes, muestras de tejidos y materiales, frases motivadoras y todo lo que se te ocurra, puede ser una herramienta muy útil. De esta manera, el proyecto seguirá un criterio estético definido.

Selección de materiales para baño

Si tu reforma integral está a cargo de un profesional del interiorismo, la entrevista previa sobre tus gustos, aficiones y necesidades será muy importante.

Las primeras reuniones con interioristas suelen ser gratis y sin compromiso, así que puedes sopesar un par de propuestas y quedarte con la que más te guste.

Considera cuánto quieres gastar

Calcula el presupuesto de gastos lo más detallado posible. Los presupuestos de una reforma integral deben estar desglosados por partidas, incluyendo tanto los materiales, sus calidades, acabados y precios.

Confía en los mejores

Da con los mejores profesionales: interioristas, electricistas, fontaneros, albañiles, carpinteros, decoradores…

En una reforma integral intervienen un gran número de profesionales. Está claro que si encargas la reforma integral de tu vivienda a un estudio de interiorismo especialista en reformas integrales todo será mucho más sencillo, debido a que ellos mismos se ocuparán de solicitar las licencias necesarias en el ayuntamiento correspondiente e igualmente se encargarán de contratar a su equipo de trabajadores de confianza que se ocuparán de hacer las obras.

Tu reforma integral, siempre bajo contrato

Realiza un contrato de obra siempre bajo presupuesto. Este contrato debe garantizar la calidad de los trabajos y los materiales a usar.

Contar con un contrato específico y a medida, mediante el cual el contratista se compromete a dar un precio cerrado.

Cumple con los criterios burocráticos

Antes de empezar la reforma debes tener todos los permisos y licencias necesarias. Esto es imprescindible para que tu obra tenga todas las garantías legales vigentes. Existen licencias de obras menores y mayores.

En el caso de una reforma integral, estaríamos hablando de obras mayores, porque se suele modificar la estructura de la edificación.

Busca subvenciones que te ayuden

El Gobierno cuenta con un Plan Estatal de Vivienda, con ayudas que van desde los 3.000 euros por obras de conservación hasta los 14.000 euros por mejora de la accesibilidad para personas con discapacidad.

A estas subvenciones se pueden añadir otras impulsadas por las Comunidades Autónomas, por lo que deberás consultar periódicamente esta información en los organismos competentes para beneficiarte.

Estima el tiempo de la reforma de tu casa

El tiempo es oro.

Los tiempos de cada obra son únicos y variables. Se puede estimar que una reforma integral estándar dura entre tres y seis meses.

Ten en cuenta que siempre es mejor hacer una rehabilitación de una sola vez y no por partes.

Elige la mejor época

El momento adecuado. La mejor época del año para realizar una reforma integral es el verano, debido a que dispones de más tiempo libre para seguir las obras o para ausentarte de la casa.

Igualmente, los vecinos están de vacaciones, acarreando así menos molestias por ruidos, los contenedores en la calle suponen un menor inconveniente y hay más horas de luz natural.

Ahora bien, pero en el momento de hacer una reforma puedes cometer varios errores y desde Livener os vamos a contar cuáles debéis evitar.

Los errores que debes evitar en una reforma integral

Para reformar una vivienda es fundamental que tengas claro qué es lo que debes evitar para poder realmente cuidar el presupuesto, la casa e incluso tu propio bienestar.

  1. Lo barato sale caro: no te fíes de los presupuestos que prometen más por menos. En ocasiones, te sueles lanzar por las alternativas de profesionales y materiales más económicos, pero sin experiencia contrastada, y los inconvenientes post-reforma pueden llegar a costar más. Los materiales de calidad son más resistentes y duran más tiempo, con lo que se amortizan más y mejor.
  2. Di no a las decisiones “sobre la marcha”: cuanto más definido esté el proyecto de reforma integral, menos imprevistos, sorpresas y gastos extra habrá.
  3. No respetar los tiempos: está claro que las prisas nunca son buenas, sobre todo en las reformas integrales que conllevan obras mayores, cambios de instalaciones, etc. Así que paciencia, valdrá la pena está inversión de tiempo.
  4. No tener dinero extra para imprevistos que puedan surgir durante las obras.
  5. Quedarte en casa durante la reforma integral: no se trata de una obra puntual, así que quedarte en tu vivienda en este caso no es viable.

Estos son los factores más importantes para que una reforma integral sea todo un éxito.

El concepto de reforma integral conlleva una intervención en el conjunto de tu casa: habitaciones, baños, cocina, salón, pasillo, terraza y paredes, techos, ventanas, suelos, mobiliario…

Por ello, si tienes alguna pregunta, no dudes en contactar con nosotros. Desde Livener estaremos encantados de ayudarte en todo lo que necesites.

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